Fincaraíz1 / 18$5M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $52.326
- Barrio
- Barrancas Norte
Descripción
Descubre esta elegante oficina en arriendo, con 86 metros cuadrados distribuidos de forma eficiente. Cuenta con 2 baños independientes y 1 parqueadero para tu comodidad. Ubicada en una zona estratégica, este espacio ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad y estilo. Con una tarifa mensual de $4,500,000, esta oficina es ideal para aquellos que buscan un ambiente profesional y bien equipado. ¡Haz de este lugar tu nuevo espacio de trabajo y alcanza tus metas empresariales con excelencia!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.794
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.794; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-26.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $57.471/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $4 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.265/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
Publicado por Inmobiliaria Gonzalez Amaya Ltda · vía Fincaraíz