Fincaraíz1 / 20$4M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.265
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cuarto de escoltas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente Oficina ubicada en la cra 7 con 127, en Edificio AAA, con un área construida de 76m2, abierta adaptable según necesidad, y a disposición del arrendatario o comprador, con excelente iluminación, para adecuar totalmente, cuenta con punto de luz. Ubicada en piso 7 con magnifica vista. El edificio cuenta con múltiples amenidades para empleados, funcionarios y visitantes, seguridad 24/7, recepción, salas de reuniones o juntas de diferentes tamaños, tarjetas automatizadas, parqueaderos de visitantes, la oficina cuenta con 2 parqueaderos privados, zona de cafetería con mesas y sillas en terraza, zona de descanso exterior, gran lobby, ascensores, planta de suplencia total. Por su ubicación está a una distancia caminable de usaquén, centro comercial unicentro, entidades bancarias. OPCION VENTA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.059
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.059; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-25.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $5 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $57.471/m²
Publicado por PRAGMA REAL S.A.S. · vía Fincaraíz