Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $90.763
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
¡El espacio ideal para llevar su práctica profesional al siguiente nivel! Ubicado estratégicamente sobre la Carrera 9 (Sur - Norte), este consultorio de 59 m² combina amplitud, modernidad y una ubicación privilegiada en el reconocido edificio Medical Center. Un entorno diseñado exclusivamente para profesionales de la salud que valoran la imagen institucional y el bienestar de sus pacientes. El edificio no solo ofrece una ubicación envidiable, sino una infraestructura de primer nivel que garantiza una experiencia superior: lobby moderno con diseño elegante, control de acceso mediante torniquetes biométricos, amplias salas de espera en áreas comunes, terraza 360° con vista panorámica a la ciudad y máquinas de snacks. Arriendo consultorio 59m², espacio versátil y bien iluminado, 1 baño privado, Bella Suiza, Bogotá. Vías de acceso: Carrera 9, Calle 127, Carrera 7 y Calle 134. Ubicación: Bella Suiza, Usaquén, Bogotá. Canon arriendo: $5.955.000 COP (Admin + IVA Incluida) Estrato: Comercial Área construida: 59 m² Baños: 1 Garajes: 1 Año de construcción: 2015 Agente responsable: Juan Sebastian Prieto
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.269
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.269; área 59 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+27.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $3,7 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $61.667/m²
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $4 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.265/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²