Fincaraíz1 / 29$4M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $66.038
- Administración
- $564.000
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
OBSERVACIONES INTERNAS AMPLIO, LUMINOSO, SERVICIOS LUZ Y AGUA INDEPENDIENTES, EL EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION CON LECTOR DE HUELLA Y TARJETA EDIFICIO INTELIGENTE, TRES ASENSORES, DOS SALONES DE JUNTAS, BATERIA DE BAÑOS EN CADA PISO, PARQUEADERO PUBLICO DENTRO DEL EDIFICIO, TERRAZA CON CAFETERIA Y ZONA PARA PARA ALMUERZO DE EMPLEADOS.OBSERVACIONES EXTERNAS ACCESO A VIAS PRINCIPALES, CERCA AL SECTOR COMERCIAL, FACIL ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO, UBICACIÓN ESTRATEGICA. 63-4670
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.305
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.305; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-7.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $3,8 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $4,2 millones47 m² · 0 hab · Cedritos · $89.362/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz