Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $576.000
- Barrio
- Bella Suiza
Descripción
HERMOSO CONSULTORIO BUENA ILUMINACION CUENTA UNA AREA DE 40 MTS, AÑOS DE CONSTRUIDA 30 AÑOS, ES UN EXTRATO 5, PISOS PORCELANATO ES UN EDIFICIO INTELIGENTE VIAS DE ASESO A LA 90 CON 134, CENTROS COMERCIALES COMO PALATINO,RESTAURANTES, DROQUERIAS, CEDRITOS DE 140, CERCA LA AUTOPISTA Y CERCA AL TRANSMILENIO Y ESTACION ALCALA, CON AMINISTRACION INCLUIDAD 58-2591
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.652
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.652; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · La Calleja · $113.714/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
Publicado por Inmobiliaria La Integracion · vía Fincaraíz