Fincaraíz1 / 21$2M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara Oriental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Santa Barbara Oriental
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- deteccion de humo
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- industrial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- piso en madera
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Hermoso consultorio u oficina de 40 metros con baño privado, divisiones de piso a techo para independizar espacios depósito en sótano, garaje privado, en la calle 123 con Cra 8v, cerca de la fundación Santafe. 2100 incluida admón. Ver video adjunto.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.439
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.439; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-26.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad95/100
95/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $62.500/m²
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
Publicado por BROKERS&CÎA · vía Fincaraíz