Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $73.433
- Administración
- $370.433
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Gran oportunidad, consultorio muy iluminado en zona comercial, dos espacios, baño privado, vista exterior, , sexto piso, garaje, Sobre Av 9, Calle 127, Unicentro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.562
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.562; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+2.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $66.667/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz