Fincaraíz1 / 21$3M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $79.694
- Administración
- $831.000
- Barrio
- Santa Barbara Oriental
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Descubra la oficina o consultorio ideal para su negocio, sector Santa Bárbara en la carrera 7 a pocas cuadras de la Clínica Santafé. Este espacio, diseñado para inspirar productividad, se distingue por su excelente iluminación natural, creando un ambiente de trabajo vibrante y acogedor. La oficina se distribuye inteligentemente en dos ambientes diferenciados, ofreciendo la flexibilidad necesaria para establecer áreas de trabajo colaborativas y privadas, cuenta con un baño privado, garantizando comodidad y exclusividad. un parqueadero cubierto, portería 24horas, cerca de transporte público, hospitales, centros comerciales, Cr. 7, Av. 9, Cl. 127, Cl. 116.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.305
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.305; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+11.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
Publicado por BC Consultor Inmobiliario · vía Fincaraíz