Fincaraíz1 / 16$2M /mes
Norte, Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Hermosa Oficina, de 40 m, baño interno, depósito en sótano, garaje, cubierto, divisiones internas, de fácil, ubicación, edificio reciente, en la calle 123, abajo de la Carrera, séptima, una cuadra, sector Empresarial, cerca de la fundación, Santa Fe, ver video, 2100 incluida administración y garaje
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.439
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.439; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-26.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad95/100
95/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $62.500/m²
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
Publicado por BROKERS&CÎA · vía Fincaraíz