Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $93.103
- Barrio
- Santa Barbara Oriental
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- citofono
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Consultorio de 29 m² 1 Ambiente, 1 Baño, 1 garaje cubierto. Moderno edificio diseñado para brindar mayor comodidad, accesibilidad y máximo aprovechamiento de las áreas comunes. Cuenta con ascensores, salas de espera, sala de juntas, modalidad de coworking, espacios exclusivos para el descanso y esparcimiento de personal médico, parqueadero de visitantes. Excelente ubicación: cerca de la Carrera 7, Calle 127, Carrera 9, Numerosos Centros y Zonas Comerciales. El canon incluye administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.759
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.759; área 29 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+30.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $3,6 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara · $124.138/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $116.667/m²
- $3,6 millones28 m² · 0 hab · San Patricio · $128.607/m²
Publicado por YB Inmobiliaria · vía Fincaraíz