Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $124.138
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- servicios publicos
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Consultorio acondicionado y completamente dotado en Usaquén- Santa Barbara. Cuenta con sillas y escritorios para recepción y médico, camilla, biblioteca, baño privado, lavamanos con sensor y poceta de aseo. Espectacular vista a los cerros orientales y ubicación privilegiada en zona médica estratégica . El edificio de fin único de sector salud nuevo con todos los estándares de habilitación. Hermosos acabados. Disponible desde julio 15 de 2026.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.123
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.123; área 29 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+73.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+74.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · La Calleja · $113.714/m²
- $3,6 millones28 m² · 0 hab · San Patricio · $128.607/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $116.667/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²