Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $116.667
- Barrio
- Santa Barbara Occidental
Descripción
En renta consultorio odontológico equipado . Cuenta con 2 unidades , piso 2 exterior muy iluminado . Ubicado en edificio de especialidades en Santa Bárbara Occidental . Canon ***incluida administración , 30 mts , estrato 5. No tiene garaje
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.218
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.218; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+63.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+64.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones27 m² · 0 hab · Santa Barbara · $137.037/m²
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $3,6 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara · $124.138/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2,8 millones30 m² · 1 hab · Bella Suiza · $93.333/m²
Publicado por CLAUDIA SANTA · vía Fincaraíz