Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $93.333
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- con administrador
- comodas vias de acceso
- hall de alcobas
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
OFICINA O CONSULTORIO EN BELLA SUIZA, UBICADO EN SEGUNDO PISO, CON ASCENSOR, TIENE 30 METROS CUADRADOS, BAÑO. TIENE AREA DE RECIBO DE PACIENTES. EL EDIFICIO TIENE ZONA DE PARQUEADERO PARA VISITANTES. PRECIO INCLUYE ADMINISTRACION. TRANSPORTE PUBLICO, PARQUES Y RESTAURANTES CERCANOS. EL AGUA ES INDEPENDIENTE Y LA LUZ POR PRORATEO ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $106.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.667; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+30.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $116.667/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
- $3,7 millones27 m² · 0 hab · Santa Barbara · $137.037/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $2,9 millones31 m² · 1 hab · Santa Barbara · $92.806/m²
- $3,5 millones22 m² · 1 hab · Santa Barbara · $159.091/m²
Publicado por Grupo Inmobiliario Crecer SAS · vía Fincaraíz