Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $92.806
- Barrio
- Santa Barbara
Descripción
CONSULTORIO en arriendo sobre la calle 127, 31 M2, excelente ubicación a pasos de la clínica Reina Sofia, lo que garantiza fácil acceso para los pacientes, cuenta con sala de espera, un baño, estudio independiente y un parqueadero, cómodas vías de acceso, como la autopista norte, transporte público cercano (estación Transmilenio de la 127) y una amplia oferta de servicios y comercios cercanos. Contáctanos y de inmediato agendamos la cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 31 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+29.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $2,8 millones30 m² · 1 hab · Bella Suiza · $93.333/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $3,8 millones33.33 m² · 1 hab · Santa Barbara · $112.511/m²
- $3,5 millones22 m² · 1 hab · Santa Barbara · $159.091/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz