Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Norte, Bogota
Multicentro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.143
- Barrio
- Multicentro
Amenidades
- banos publicos
- deteccion de humo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Exclusivo consultorio u oficina de 35 m² con dos ambientes, diseñado para maximizar la productividad y el confort. Ubicado estratégicamente en un primer piso, este espacio cuenta con un baño privado, ofreciendo total privacidad y comodidad para usted y sus clientes. Incluye parqueadero, un valor añadido que garantiza facilidad de acceso y conveniencia. Ideal para profesionales que buscan establecer o expandir su práctica en un entorno profesional y accesible.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.669
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.669; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-20% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,6 millones42 m² · 0 hab · La Carolina · $61.905/m²
Publicado por Pakt SAS · vía Fincaraíz