Fincaraíz1 / 21$2M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.667
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- citofono
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Lindo consultorio u oficina en Cedritos, ubicado en la calle 153, a una cuadra de la avenida 19, junto al centro comercial, Cedritos cuenta con una Alcoba, un baño, el baño, separa la Alcoba de la zona de trabajo, cocina eléctrica de inducción, garaje, propio, cubierto, vigilancia, 24 horas, 1700 incluida admón ver video adjunto
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.237
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.237; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-20.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $67.540/m²
- $2,1 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $68.933/m²
- $1,6 millones27 m² · 0 hab · El Lago · $59.259/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
Publicado por BROKERS&CÎA · vía Fincaraíz