Fincaraíz1 / 17$2M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $67.540
- Administración
- $573.800
- Barrio
- Centro Internacional
Descripción
Oficina en arriendo de 30 m² en el Centro Internacional de Bogotá. Espacio con división en vidrio, baño privado y parqueadero cubierto. El edificio ofrece salas de reuniones, salas de espera, baños públicos y vigilancia 24/7. Ubicación estratégica con fácil acceso a transporte público, cerca de estaciones de TransMilenio, bancos, restaurantes, notarías y entidades financieras, ideal para empresas que buscan conectividad y servicios a la mano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.183
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.183; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $68.933/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $1,6 millones27 m² · 0 hab · El Lago · $59.259/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · Chico Norte · $84.097/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz