Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.556
- Administración
- $880.000
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- edificio inteligente
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- parqueadero interno
- parques cercanos
- piso en cemento
- porteria recepcion
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo en North Point, uno de los complejos empresariales más reconocidos del norte de Bogotá, con fabulosa ubicación sobre la Carrera 7 y excelente conectividad. Cuenta con 36 m² distribuidos en dos niveles, ofreciendo un espacio versátil y funcional, además de terraza privada, ideal para un ambiente de trabajo moderno. Incluye 1 parqueadero. Canon: $3.600.000 Una excelente opción para empresas que buscan ubicación estratégica, imagen corporativa y comodidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+5.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz