Fincaraíz1 / 16$3M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $84.375
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
OFICINA CONSULTORIO con excelente ubicación en el barrio bella suiza localidad de Usaquén, con un area 32 m2 area abierta, baño privado, vista a los cerros con buena iluminación, recepción al ingreso del edificio y recepción de espera al ingreso del consultorio u oficina. El edificio consta de baños sociales en cada piso, terra, sala de juntas, vigilancia las 24 horas, garaje propio, facile acceso a transporte público, centros comerciales, supermercados, universidades, colegios, clínicas y gran variedad gastronómica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.347
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.347; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+18.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $3,6 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara · $124.138/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz