Fincaraíz1 / 16$3M /mes
Norte, Bogota
La Calleja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $107.143
- Administración
- $722.400
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
CONSULTORIO INTERIOR CON VISTA LATERAL, MUY BUEN ESTADO CUENTA CON AREA DE RECEPCION, ESPACIO DE LIBRE DISPOSICION, UN BAÑO, ADICIONAL EL CONSULTORIO CUENTA CON UN GARAJE PRIVADO. EDIFICIO DE USO MEDICO, CUENTA CON RECEPCIÓN, SALA DE ESPERA Y BATERIA DE BAÑOS EN CADA PISO, DOS ASCENSORES, GARAJES PRIVADOS Y DE VISITANTES, PARQUEADEROS PARA BICICLETAS, TERRAZA, SALA DE CONFERENCIAS, VIGILANCIA, EXCELENTE UBICACION, SOBRE LA CALLE 127 JUNTO A LA CLINICA REINA SOFIA. AÑO DE CONSTRUCCION 1996. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE SEPTIEMBRE
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.739
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.739; área 28 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+50% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+50.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $3,6 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara · $124.138/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $3,6 millones28 m² · 0 hab · San Patricio · $128.607/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $3,7 millones27 m² · 0 hab · Santa Barbara · $137.037/m²
Publicado por Casa de Bienes Raices SAS · vía Fincaraíz