Fincaraíz1 / 24$4M /mes
Norte, Bogota
San Patricio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $128.607
- Barrio
- San Patricio
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ARRIENDO CONSULTORIO ODONTOLÓGICO SAN PATRICIO, en la localidad de Usaquén, excelente estado, vías de acceso como la carrera 15, la avenida 19, la calle 106, la calle 109, etc., cerca al transporte público, zonas verdes, centros comerciales como Unicentro, se encuentra ubicado en un edificio que cumple todos los requerimientos a nivel de salud para atender los pacientes, desde ascensor, rampa, silla de ruedas, camilla y todo lo relacionado con los primero auxilios, etc., vigilancia las 24 horas, cámaras de seguridad, baños, salas de espera, televisores y zonas para lavar los utensilios en cada piso, shut de basuras adecuados para desperdicios biológicos, químicos y demás. Cuenta con una cafetería especial para los empleados. El consultorio cumple con todos los estándares de habilitación, consta de cuatro áreas: sala de esterilización, baño privado (para uso exclusivo del odontólogo y de su auxiliar), área de entrevistas y área de trabajo - esta unidad. SE ARRIENDA CON TODO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $113.988
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $113.988; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+80% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+80.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones26 m² · 0 hab · La Calleja · $150.000/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $3 millones22 m² · 0 hab · Santa Barbara · $136.364/m²
- $3,6 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara · $124.138/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $3,5 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.222/m²
- $2,9 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $120.833/m²
Publicado por Vitia Correa · vía Fincaraíz