$3M /mes

Norte, Bogota

Santa Barbara

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Características

Área: 22 m²
Área privada: 22.25 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $136.364
Administración: $873.000
Barrio: Santa Barbara

Amenidades

ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Excelente consultorio de 22,25 metros ubicado en la Asociación Médica de Bogotá, reconocido por su seguridad, alto flujo de pacientes y el respaldo de un entorno puramente profesional y especializado. El espacio destaca por su diseño, divisiones funcionales en vidrio esmerilado que aportan privacidad sin perder luminosidad, y excelentes acabados, listos para cumplir con las exigencias del sector salud.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,7 millones
Rango razonable: $2,4 millones – $3,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $124.720

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $124.720; área 22 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+90.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+91.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,9 millones26 m² · 0 hab · La Calleja · $150.000/m²
$2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
$3,6 millones28 m² · 0 hab · San Patricio · $128.607/m²
$2,9 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $120.833/m²
$2,2 millones20 m² · 0 hab · Bella Suiza · $110.000/m²
$3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
$3,5 millones22 m² · 1 hab · Santa Barbara · $159.091/m²
$3,3 millones20 m² · 0 hab · Santa Barbara · $162.500/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz