Fincaraíz1 / 28$4M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $159.091
- Administración
- $801.000
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Consultorio en piso 7 con un área de 23 m². Cuenta con baño privado, un cupo de parqueadero propio y espacio adecuado para secretaría. Los servicios están incluidos. El edificio cumple con todas las normas exigidas por la Secretaría de Salud y se encuentra estratégicamente ubicado. Dispone de amplias instalaciones diseñadas para el desarrollo de actividades médicas y clínicas, en ambientes cómodos, iluminados y funcionales. Entre sus comodidades se destacan auditorio con capacidad para 200 personas, salas de reuniones y juntas, cajeros automáticos, bancos, cafeterías, salas de espera y parqueadero público. PEDRO VACCA TRES TRECE TRES VEINTISIETE VEINTICINCO SEIS NUEVE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $134.848
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $134.848; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+122.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+123.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones22 m² · 0 hab · Santa Barbara · $136.364/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $3,3 millones20 m² · 0 hab · Santa Barbara · $162.500/m²
- $3,9 millones26 m² · 0 hab · La Calleja · $150.000/m²
- $2,4 millones18 m² · 0 hab · Santa Bibiana · $133.333/m²
- $3,7 millones27 m² · 0 hab · Santa Barbara · $137.037/m²
- $3,6 millones28 m² · 0 hab · San Patricio · $128.607/m²
- $2,9 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $120.833/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz