Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $137.037
- Barrio
- Santa Barbara
Descripción
Presentamos un consultorio amoblado ideal para profesionales de la salud o negocios que buscan prestigio y cumplimiento, Su estratégica ubicación en la Calle 127 con Carrera 7 maximiza la conveniencia para sus pacientes/clientes, Incluye baño privado y un valioso parqueadero independiente ,aproveche esta oportunidad única de establecer o expandir su práctica en un consultorio moderno, luminoso y listo para usar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.238
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.238; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+91.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+92.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $116.667/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $3,6 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara · $124.138/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2,8 millones30 m² · 1 hab · Bella Suiza · $93.333/m²
- $3,6 millones28 m² · 0 hab · San Patricio · $128.607/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz