Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $81.000
- Administración
- $586.000
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Magnífico consultorio con 6 años de construido, ubicado en el exclusivo sector de Bella Suiza. Su diseño funcional y excelente iluminación natural lo convierten en un espacio ideal para profesionales de la salud. Características: Baño privado. Zona de lavado. Garaje independiente y cubierto. Excelente iluminación y ventilación. Cumple con todos los requisitos exigidos por la Secretaría de Salud. Ubicación privilegiada: Situado sobre la Carrera 9, entre las calles 127 y 134, con fácil acceso y excelente conectividad. Muy cerca de la Clínica El Bosque y la Fundación Santa Fe, en una zona reconocida por su desarrollo en servicios de salud y alta valorización. Una excelente oportunidad para consultorios médicos, odontológicos, psicológicos o profesionales de la salud que buscan un espacio listo para operar en una de las mejores zonas del norte de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.564
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.564; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+13.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
Publicado por Rentabien S.A.S · vía Fincaraíz