Fincaraíz1 / 17$2M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $71.429
- Administración
- $504.500
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- ascensor
- citofono
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- zona comercial
Descripción
28 M2, AREA CON DOS OFICINAS INDEPENDIENTES CON DIVISIONES EN VIDRIO, RECEPCION O SALA DE ESPERA, PISOS EN CERAMICA, EXTERIOR, EDIFICIO CON RECEPCION, AMPLIA ZONA DE ESPERA, PLANTA ELECTRICA PARA ZONAS COMUNES, CCTV, TERRAZA COMUNAL EN EL ULTIMO PISO, BAÑOS COMUNALES POR PISO, PERFECTO ESTADO, 15 AÑOS DE CONSTRUIDO. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.643
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.643; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $66.667/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
- $2,6 millones35 m² · 0 hab · Rincon Del Chico · $74.286/m²
Publicado por Alina Inmobiliaria Ltda. · vía Fincaraíz