Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Norte, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.909
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- banos publicos
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Excelente oficina ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, rodeada de parques, restaurantes, bancos y con fácil acceso a avenidas principales. El inmueble esta en un primer nivel cuenta con un amplio salón y baño privado, ideal para desarrollar sus actividades con comodidad. Lo invitamos a comunicarse con nosotros para brindarle mayor información y agendar su visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 22 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+27.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $66.667/m²
- $2,4 millones18 m² · 0 hab · Santa Bibiana · $133.333/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Bella Suiza · $110.000/m²
- $1,9 millones22 m² · 0 hab · Usaquen · $86.364/m²
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Antiguo Country · $59.091/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Chico Norte · $62.500/m²
Publicado por Inmobiliaria Castillo Bogota SAS · vía Fincaraíz