Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.500
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Chico Norte
Descripción
Consultorio en arriendo en chico norte, con un área de 24 mts,ubicada en 4to piso,Cuenta con muebles blancos, baño privado y división interna en drywall, lo que permite una adecuada distribución del área. Los pisos combinan porcelanato y madera, y dispone de instalación en el piso para unidad odontológica. El edificio está especializado en consultorios y odontología, ofreciendo vigilancia 24/7, dos ascensores y baños comunales para visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.949
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.949; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Antiguo Country · $59.091/m²
- $1,9 millones22 m² · 0 hab · Usaquen · $86.364/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $66.667/m²
- $1,2 millones19 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $63.158/m²
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Ilarco · $58.182/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · Antiguo Country · $69.231/m²
Publicado por OLINDA BIENES RAICES · vía Fincaraíz