Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Bogota
Santa Barbara Central
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 19 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $63.158
- Administración
- $655.000
- Barrio
- Santa Barbara Central
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Luque Ospina ofrece para arriendo consultorio/oficina en Santa Barbara Usaquen, excelente ubicación, transporte publico cercano, cuenta con un espacio libre y un baño privado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.725
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.725; área 19 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Antiguo Country · $59.091/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.450/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Chico Norte · $62.500/m²
- $1,5 millones17 m² · 0 hab · Santa Barbara · $88.235/m²
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Ilarco · $58.182/m²
- $1,5 millones16 m² · 1 hab · El Chico · $90.625/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
Publicado por Luque Ospina & Cia SAS · vía Fincaraíz