Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17.52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $88.235
- Administración
- $667.000
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- ascensor
- garaje cubierto
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
Descripción
Consultorio ubicado en segundo piso, ideal para servicios de salud, que cumple con los requisitos exigidos por la Secretaría de Salud. Cuenta con área destinada para depósito de basuras de residuos orgánicos, un baño, y un parqueadero asignado, garantizando comodidad y funcionalidad tanto para profesionales como para pacientes. Excelente opción para consultorios médicos, odontológicos o afines. El consultorio cuenta con excelentes vías de acceso, cercano a importantes corredores viales como la Carrera 7ª, Carrera 9ª y la Avenida Calle 116, lo que facilita la movilidad y el acceso tanto en transporte público como privado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.694
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.694; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones18 m² · 0 hab · Antiguo Country · $74.389/m²
- $1,2 millones19 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $63.158/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Chico Norte · $69.048/m²
- $1,6 millones21 m² · 0 hab · Chapinero · $76.190/m²
- $1,3 millones22 m² · 0 hab · Antiguo Country · $59.091/m²
- $1,9 millones22 m² · 0 hab · Usaquen · $86.364/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
Publicado por LETAIRUS S.A.S · vía Fincaraíz