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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoOficinaEstrato 6

$2M /mes

Bogota

Usaquen

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Características

Área
22 m²
Área privada
22 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$86.364
Administración
$717.205
Barrio
Usaquen

Amenidades

  • banos publicos
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Excepcional consultorio de 22 m² en Usaquén, estratégicamente ubicado sobre la prestigiosa Carrera 7, edificio diseñado para consultorios y oficinas. Esta inmejorable localización garantiza una visibilidad sobresaliente y un acceso privilegiado a las principales vías de la ciudad, facilitando la llegada de pacientes y clientes. El consultorio se beneficia de su proximidad a puntos de referencia clave como la Fundación Santa Fe, el Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara y el Centro Comercial Unicentro, ofreciendo una amplia gama de servicios complementarios. Además, se encuentra rodeado de reconocidas clínicas, parques, bancos y almacenes de cadena, consolidando un entorno dinámico y conveniente para cualquier profesional de la salud o servicio. Internamente, el espacio se distribuye eficientemente en dos áreas diferenciadas, optimizando la funcionalidad y la privacidad. Cuenta con dos recepciones, una en el piso principal del edificio para una primera acogida y otra exclusiva en el piso del consultorio, brindando una experiencia de llegada fluida y profesional. Los pisos de porcelanato aportan una estética moderna y facilitan el mantenimiento, mientras que el baño privado añade un plus de comodidad y exclusividad. Es importante destacar que la propiedad no incluye garaje. Este consultorio representa una oportunidad única para establecer o expandir su práctica profesional en una de las zonas más cotizadas de Bogotá.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 millones
Rango razonable
$1,4 millones – $1,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$67.949

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.949; área 22 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+21.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó