Fincaraíz1 / 25$2M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $1M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
COD. 3257. Hermoso consultorio de 24 metros en cuarto piso con ascensor, excelente iluminación natural, vista exterior con baño privado adecuado para consultorio odontológico. Edificio estrato 5 con vigilancia 24/7, ascensor, recepción principal, sala de espera, baños en cada piso y parking frente al edificio. Sector comercial, cerca de Carulla, Clínica Reina Sofía, MC Donals, cómodas vías de acceso: Carrera 19, Auto Norte y Calle 127, cerca de estación de Transmilenio Calle 127. Facilidad de transporte público. Uniproyectos, donde cada puerta es una bienvenida. Te esperamos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.939
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.939; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-6.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $2 millones24 m² · 1 hab · Rincon Del Chico · $83.333/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · Antiguo Country · $69.231/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.450/m²
- $1,5 millones24 m² · 0 hab · Chico Norte · $62.500/m²
Publicado por UNIPROYECTOS S.A.S · vía Fincaraíz