Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Norte, Bogota
Rincon Del Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.333
- Administración
- $405.700
- Barrio
- Rincon Del Chico
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Consultorio Interior de 24 mts de area, con un espacio abierto y un baño privado. Tiene un balcon pequeño, no garaje. El Edificio cuenta con dos ascensores y recepcion. Canon mas IVA. Excelente ubicacion, cerca a la Cra 15 y la Cll 106, Av.Cra 9. Inf.: Sandra Bendeck, Cel.: tres diez ocho cincuenta y dos ochenta y seis setenta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.171
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.171; área 24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+16.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 1 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $66.667/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $2,4 millones18 m² · 0 hab · Santa Bibiana · $133.333/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Bella Suiza · $110.000/m²
- $1,6 millones26 m² · 1 hab · Bogota · $59.615/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz