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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.615
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
ARRIENDO OFICINA SECTOR DE SANTA PAULA 26m2 PISO 4 UN SOLO AMBIENTE - BAÑO COMUNAL GARAJE COMUNAL - VIAS DE ACCESO - AV 15 - CALLE 100 - AUTOPISTA NORTE - ESTACION 106 Valor arriendo amoblada $2.000.000 con admon
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.333; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Centro Internacional · $52.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · La Castellana · $72.000/m²
- $1,2 millones21 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $57.143/m²
- $1,9 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.500/m²
- $2 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $1,8 millones19 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.105/m²
- $1,2 millones19 m² · 1 hab · Chapinero Central · $63.158/m²
Publicado por GLOBAL SERVICE LATAM · vía Fincaraíz