Fincaraíz1 / 20$1M /mes
Bogota
Santa Barbara Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $57.143
- Administración
- $693.406
- Barrio
- Santa Barbara Oriental
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Consultorio medico, con solo el espacio abierto, pisos en porcelanato y un baño privado. Vista Interior, pero bastante iluminado. No garaje, pero alrededor al Edificio hay bastantes parqueaderos, cerca a la Hacienda de Santa Barbara, Cra 7 y Cll 116. Mayor Información Sandra Bendeck, Contacto Tres Diez Ocho Cincuenta y Dos Ochenta y Seis Setenta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.833; área 21 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones19 m² · 1 hab · Chapinero Central · $63.158/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,6 millones26 m² · 1 hab · Bogota · $59.615/m²
- $1,1 millones19 m² · 1 hab · Santa Barbara · $57.895/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · El Tunal · $80.000/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $83.333/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz