Fincaraíz1 / 8$1M /mes
Bogota
Marly
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $77.778
- Barrio
- Marly
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este consultorio de 18.28 metros cuadrados , en un edificio de uso médico, con acceso para discapacitados y vigilancia privada las 24 horas. Con baño, sala auxiliar, ascensor, circuito cerrado de TV y parqueadero para visitantes. Ubicado en una zona comercial con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y universidades. Ideal para uso comercial, con gabinete de incendios, escalera de emergencia. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio versátil y bien ubicado! Mas información con William Rodríguez.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.229
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.229; área 18 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones16 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $103.125/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,8 millones18 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $1,4 millones17 m² · 1 hab · El Lago · $82.353/m²
- $1,2 millones19 m² · 1 hab · Chapinero Central · $63.158/m²
- $1,1 millones19 m² · 1 hab · Santa Barbara · $57.895/m²
- $1,8 millones19 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.105/m²
- $1,8 millones17 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $102.941/m²
Publicado por Synergy Soluciones Inmobiliarias SAS · vía Fincaraíz