Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $102.941
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones17 m² · 1 hab · El Lago · $82.353/m²
- $1,8 millones18 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $1,8 millones15 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $116.667/m²
- $2 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $1,7 millones16 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $103.125/m²
- $1,5 millones16 m² · 1 hab · El Chico · $90.625/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,8 millones14 m² · 1 hab · Santa Barbara · $128.571/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz