Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $103.125
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- area urbana
Descripción
Arriendo moderna oficina en el exclusivo barrio La Castellana, un espacio estrategico para potenciar tu negocio. Con 15.76 m inteligentemente distribuidos, ofrece un ambiente comodo, funcional y listo para trabajar, con bano privado y deposito interno que brindan mayor organizacion y practicidad. Ubicada a pocos pasos del reconocido Teatro La Castellana, en un sector de alta valorizacion, excelente conectividad y gran movimiento empresarial, esta oficina es ideal para consultorios, profesionales independientes o emprendimientos que buscan proyectar una imagen solida en una ubicacion privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.229
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.229; área 16 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+45.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,8 millones15 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $116.667/m²
- $1,8 millones17 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $102.941/m²
- $1,4 millones17 m² · 1 hab · El Lago · $82.353/m²
- $1,8 millones18 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $1,4 millones17 m² · 0 hab · Marly · $82.353/m²
- $1,8 millones19 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.105/m²
- $1,2 millones19 m² · 1 hab · Chapinero Central · $63.158/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz