Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $92.105
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- area urbana
Descripción
Oficina 103 Barrio La Castellana Excelente oficina de 18.95 m, con un diseno moderno y funcional (4.81 m de largo x 3.94 m de ancho). Dispone de bano interno privado, brindando comodidad y privacidad en un espacio ideal para profesionales o pequenas empresas. Ubicada en el exclusivo sector de La Castellana, a pocos pasos del Teatro La Castellana, una zona de alta valorizacion y gran movimiento empresarial. Su entorno tranquilo, seguro y con facil acceso a vias principales la convierte en una oportunidad ideal para tu negocio o consultorio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.250; área 19 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.500/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,7 millones16 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $103.125/m²
- $1,2 millones19 m² · 1 hab · Chapinero Central · $63.158/m²
- $1,8 millones18 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $2 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $1,8 millones17 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $102.941/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz