Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $92.500
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- area urbana
Descripción
Moderna oficina de 19.59 m en arriendo, disenada para aprovechar al maximo cada metro cuadrado y ofrecer un entorno comodo, funcional y listo para trabajar. Cuenta con bano interno privado, brindando mayor autonomia y confort en la jornada laboral. Es el espacio ideal para profesionales independientes, consultorios, agencias o pequenas empresas que buscan proyectar una imagen solida en un entorno corporativo de primer nivel. Ubicada en el prestigioso barrio La Castellana, a solo dos cuadras del reconocido Teatro La Castellana, en una zona de alta valorizacion, excelente conectividad y gran dinamismo comercial, esta oficina combina ubicacion estrategica y proyeccion empresarial para impulsar el crecimiento de tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.053
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.053; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+30.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones19 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.105/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Centro Internacional · $52.000/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $2 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $1,7 millones16 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $103.125/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Chapinero Central · $92.000/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $110.000/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz