Fincaraíz1 / 22$1M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.000
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- citofono
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espectacular oficina ubicada en sexto piso interior, un espacio de ambiente abierto y funcional, ideal para actividades económicas que requieran un entorno cómodo y tranquilo. La oficina NO tiene baño privado, pero cuenta con batería de baños por piso. El edificio cuenta con seguridad privada 24/7, CCTV, parqueadero de visitantes, salones de eventos, cancha de squash, piscina, GYM, sauna y cafetería. Vias de acceso por la Kr 7, Kr 13 y Av. Caracas. Cerca a la estación de Transmilenio Calle 26, con facilidad de acceso a transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.079
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.079; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones26 m² · 1 hab · Bogota · $59.615/m²
- $1,8 millones19 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.105/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,2 millones21 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $57.143/m²
- $1,2 millones19 m² · 1 hab · Chapinero Central · $63.158/m²
- $1,1 millones19 m² · 1 hab · Santa Barbara · $57.895/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
Publicado por B&P Bienes y Proyectos SAS · vía Fincaraíz