Fincaraíz1 / 10$1M /mes
Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.895
- Administración
- $690.000
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- alarma
- ascensor
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Consultorio en arriendo, en Usaquén al norte de Bogotá, 19 metros de construcción, iluminado, con pisos en cerámica, sala de espera, ascensor, muy cerca de la Fundación Santafé, Centro Comercial Santa Bárbara, Zona Financiera, Comercial y de Restaurantes. Acceso por la carrera 7 y la calle 116.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.558
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.558; área 19 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones17 m² · 1 hab · El Lago · $82.353/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.450/m²
- $1,5 millones16 m² · 1 hab · El Chico · $90.625/m²
- $1,2 millones19 m² · 1 hab · Chapinero Central · $63.158/m²
- $1,2 millones19 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $63.158/m²
- $1,2 millones21 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $57.143/m²
Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz