Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Bogota
El Lago
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17.1 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $82.353
- Barrio
- El Lago
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- citofono
- comodas vias de acceso
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Arrendamos consultorio de 17M2, 1 ambiente, 1 baño privado. Edificio cuenta con vigilancia 24/7, baños comunales, sala de espera. Excelente ubicación, cerca de Unilago y Centro de Alta Tecnología, hospitales, consultorios médicos, transporte público cercano (Cll 76 - Héroes - Cra 15 - Cra 11 - Cll 72). TRES DIEZ SIETE SETENTA Y CUATRO CERO CUATRO VEINTITRÉS...
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.471
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.471; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones17 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $102.941/m²
- $1,8 millones18 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $1,1 millones19 m² · 1 hab · Santa Barbara · $57.895/m²
- $1,8 millones15 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $116.667/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,5 millones16 m² · 1 hab · El Chico · $90.625/m²
- $1,7 millones16 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $103.125/m²
- $1,8 millones14 m² · 1 hab · Santa Barbara · $128.571/m²
Publicado por Abc del Inmueble Ltda. · vía Fincaraíz