Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $63.158
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Consultorio/Oficina exterior. Con un espacio y un baño privado, con citófono y con persianas. Cuenta con una sala de espera compartida de 33.64 mts. El piso es laminado. Sirve para consultorio de psicología y afines u oficina. El edificio tiene ascensor, baños comunales, portería, chut de basuras y escalera de emergencia. Sin IVA. se cancela entre agua, luz y aseo $50.000. Inf.: Sandra Bendeck, Cel.: tres diez ocho cincuenta y dos ochenta y seis setenta. Sin IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.222
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.222; área 19 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones21 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $57.143/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,1 millones19 m² · 1 hab · Santa Barbara · $57.895/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · El Tunal · $80.000/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $83.333/m²
- $1,4 millones17 m² · 1 hab · El Lago · $82.353/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz