Fincaraíz1 / 14$1M /mes
Norte, Bogota
Centro Comercial Niza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $83.333
- Administración
- $231.900
- Barrio
- Centro Comercial Niza
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- ascensor
- bano compartido
- banos publicos
- cableado de red
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
Oficina en renta ubicada en el Mini Centro Las Tiendas de Suba, en el barrio Suba Campiña, a tan solo una cuadra del Parque Central de Suba Cra. 91 con Calle 147. Cuenta con un área de 15,01 m, se encuentra en el segundo piso oficina 202, baños públicos, además de parqueadero para visitantes y casilleros para almacenamiento. El inmueble tiene 8 años de construido, pertenece a estrato 3 y ofrece una ubicación estratégica con cercanía al Centro Comercial Subazar, Centro Suba y múltiples opciones de transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para actividades profesionales y administrativas. El canon de renta es de $1.250.000 más administración por $231.900. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.801
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.801; área 15 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+16.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · El Tunal · $80.000/m²
- $1 millones15 m² · 0 hab · Belalcazar · $66.667/m²
- $930.00013 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $71.538/m²
- $1,3 millones16 m² · Prado Veraniego · $81.250/m²
- $1,4 millones17 m² · 0 hab · Marly · $82.353/m²
- $1,5 millones17 m² · Prado Veraniego · $88.235/m²
- $1,5 millones15 m² · Victoria Norte · $100.000/m²
- $1 millones12 m² · Prado Veraniego · $83.333/m²
Publicado por BIEN INMOBILIARIA · vía Fincaraíz