Fincaraíz1 / 8$930.000 /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 13 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $71.538
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Santa Barbara Central
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente consultorio ideal para su negocio, estratégicamente ubicado en zona comercial y empresarial importante de la ciudad. Este espacio excepcional ofrece una conectividad inigualable, con acceso directo a las principales vías, rutas del sistema SITP y a solo minutos de Transmilenio, garantizando una movilidad fluida para usted y sus clientes. El consultorio o oficina, lista para ocupar, cuenta con pisos de cerámica, prácticos estantes archivadores y un baño privado que asegura comodidad y exclusividad. El edificio complementa esta oferta con seguridad 24 horas y un moderno ascensor, proporcionando un entorno de trabajo seguro y eficiente. Una oportunidad única para potenciar su empresa en una ubicación privilegiada. Precio + IVA + Administración...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $937.083
- Rango razonable
- $787.500 – $1,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.083
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.083; área 13 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+0.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $83.333/m²
- $700.00010 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
- $800.00013 m² · Prado Veraniego · $61.538/m²
- $750.00013 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.692/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · El Tunal · $80.000/m²
- $712.00013 m² · 0 hab · Los Cerezos · $54.769/m²
- $890.00012 m² · 0 hab · Campin · $74.167/m²
- $1 millones12 m² · Prado Veraniego · $83.333/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz