$800.000 /mes

Norte, Bogota

Prado Veraniego

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Características

Área: 13 m²
Área privada: 13 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $61.538
Barrio: Prado Veraniego

Descripción

área 13 mts. consultorio ideal para odontología, médicos. baño privado. Edificio cuenta con salón esterilización, baños comunes, área desechos biológicos, salas de espera, equipo de radiografía para alquilar. amoblado $ ***399-2201

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado: $808.333
Rango razonable: $710.042 – $915.000
Mediana pp/m² comparables: $62.179

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.179; área 13 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-13.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-13.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 212 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1 millones12 m² · Prado Veraniego · $83.333/m²
$750.00013 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.692/m²
$700.00010 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
$930.00013 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $71.538/m²
$650.00012 m² · Barrios Unidos · $54.167/m²
$1 millones15 m² · 0 hab · Belalcazar · $66.667/m²
$712.00013 m² · 0 hab · Los Cerezos · $54.769/m²
$550.00011 m² · 0 hab · Pasadena · $50.000/m²

Publicado por VELEZ OSORIO & COMPAÑIA · vía Fincaraíz