Fincaraíz1 / 11$650.000 /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 12 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.167
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
AREA TOTAL 12 M2., CON VENTANALES Y VISTA EXTERIOR, PISOS EN CERÁMICA, COCINETA COMUNAL, BAÑOS COMUNALES, ENTRADA COMUNAL, SERVICIOS COMPARTIDOS. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $692.308
- Rango razonable
- $657.231 – $738.462
- Mediana pp/m² comparables
- $57.692
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.692; área 12 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Publicado por ERNESTO SIERRA & CIA LTDA · vía Fincaraíz