Fincaraíz1 / 10$712.000 /mes
Bogota
Los Cerezos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 13 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.769
- Administración
- $188.000
- Barrio
- Los Cerezos
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Moderna oficina de 13 metros cuadrados, ubicada en el 4 piso del edificio FIOREE PI, en una zona estratégica cerca de la clínica Shaio, ideal para profesionales del área de la salud, consultorios, terapeutas o empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Su ubicación sobre la av. calle 116 en el barrio san Nicolás ofrece fácil acceso, vigilancia, cercanía a servicios médicos, comercio y transporte. El Inmueble cuenta espacio amplio y luminoso gracias a su ventanal de gran tamaño, acabados modernos con piso en cerámica de fácil mantenimiento, ambiente cómodo y versátil, Acceso seguro dentro de un edificio con vigilancia t recepción 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $800.000
- Rango razonable
- $727.083 – $920.000
- Mediana pp/m² comparables
- $61.538
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.538; área 13 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $550.00011 m² · 0 hab · Pasadena · $50.000/m²
- $750.00013 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.692/m²
- $890.00012 m² · 0 hab · Campin · $74.167/m²
- $700.00010 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
- $650.00012 m² · Barrios Unidos · $54.167/m²
- $930.00013 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $71.538/m²
- $800.00013 m² · Prado Veraniego · $61.538/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz