Fincaraíz1 / 10$750.000 /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 13.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $57.692
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- citofono
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OFICINA EXTERIOR, MUY CLARA SOBRE AVENIDA NQS CON CALLE 75 , FRENTE A LA ESTACION DE TRANSMILENIO CALLE 75 , EXCELENTE UBICACION Y EN EDIFICIO. EDIFICIO CON ASCENSOR Y ESPECTACULAR TERRAZA, CADA PISO CUENTA CON BAÑO PARA DAMAS Y CABALLEROS- RECEPCION CON VIGILANCIA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $833.333
- Rango razonable
- $710.042 – $915.000
- Mediana pp/m² comparables
- $64.103
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.103; área 13 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones15 m² · 0 hab · Belalcazar · $66.667/m²
- $712.00013 m² · 0 hab · Los Cerezos · $54.769/m²
- $800.00013 m² · Prado Veraniego · $61.538/m²
- $700.00010 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
- $930.00013 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $71.538/m²
- $550.00011 m² · 0 hab · Pasadena · $50.000/m²
- $890.00012 m² · 0 hab · Campin · $74.167/m²
- $650.00012 m² · Barrios Unidos · $54.167/m²